Thứ Hai, Tháng Một 25, 2021

Nhà lệch tầng – Cẩm nang những thông tin cần biết trước khi xây

Các mẫu nhà lệch tầng hiện đại đang trở thành xu hướng được nhiều kiến trúc sư lựa chọn. Đây cũng là mẫu nhà được nhiều người ưa chuộng nhờ sự phá cách, hiện đại, trẻ trung và sự linh hoạt trong thiết kế không gian sống. Nhà lệch tầng có thể ứng dụng trong thiết kế nhà hai tầng, ba tầng hoặc cao hơn tùy nhu cầu của gia chủ.

Thiết kế nhà lệch tầng

1. Tìm hiểu về khái niệm nhà lệch tầng

Vậy nhà lệch tầng là gì? Nhà lệch tầng là một kiểu nhà khá mới, chỉ vừa xuất hiện trong vài năm trở lại đây và được đánh giá là phá cách, hiện đại, trẻ trung. Kiểu nhà này chủ yếu hướng đến thiết kế các mặt sàn chính lệch nhau về độ cao, mỗi mặt sàn chỉ chênh nhau từ nửa tầng đến gần một tầng. Nhờ cách thiết kế mặt sàn này mà các phòng chức năng sẽ được bố trí khá linh hoạt, có thể xếp thành hình tròn, chữ L hoặc chữ U.

Mẫu nhà lệch tầng đang phổ biến nhất hiện nay với thiết kế cầu thang và giếng trời ở trung tâm ngôi nhà, trở thành xương sống, mối giao thông chính. Các phòng và khu vực sinh hoạt được bố trí xung quanh cầu thang. Vì ở vị trí trung tâm nên cầu thang trong nhà lệch tầng thường được thiết kế bắt mắt, có tầm nhìn đẹp nhất từ trên cao nhìn xuống. Khu vực này cũng chính là giếng trời giúp đón gió, đón ánh sáng, tạo sự lưu không, thông thoáng cho ngôi nhà.

Mô hình thiết kế nhà lệch tầng

Kiểu kiến trúc này có thể đáp ứng nhiều nhu cầu xây dựng khác nhau của chủ nhân. Bạn cũng có thể dễ dàng cân đối tài chính theo bản vẽ thiết kế của ngôi nhà, theo mặt bằng không gian. Nhìn chung, đây là mẫu nhà rất đáng được xếp vào danh sách các thiết kế không gian sống linh động và đáng mơ ước nhất hiện nay. 

2. Phân loại các mẫu nhà lệch tầng

Kết cấu nhà lệch tầng rất đa dạng. Tùy theo yêu cầu của mỗi gia chủ mà các kiến trúc sư có thể cung cấp bản vẽ phù hợp. Nhà lệch tầng hiện có thể ứng dụng trong thiết kế nhà hai tầng, ba tầng hoặc cao hơn tùy nhu cầu.

Xét về tổng quan thì các thiết kế nhà lệch tầng hiện nay thường đi theo 2 mô hình kiến trúc chính như sau:

Dạng nhà lệch tầng số 1

Đây là thiết kế phù hợp cho bản vẽ nhà lệch tầng 5x15m và nhà lệch tầng 5x20m. Mẫu nhà này sẽ được nâng phần hậu của căn nhà, thường là khu vực bếp nấu và nhà ăn chung của gia đình. Không gian này được ngăn cách với không gian tiếp khách hoặc khu vực để xe bên ngoài mặt tiền bằng các bậc tam cấp. Độ chênh lệch giữa hai mặt sàn này có thể không quá rõ ràng.

Phòng khách liền bếp trong thiết kế nhà ống lệch tầng

Cầu thang thường được đặt tại gian ăn uống đằng sau và dẫn lên các tầng trên. Các tầng lại tiếp tục phân chia thành các mặt sàn sinh hoạt trước và sau. Các mặt sàn này lại tiếp tục được xây lệch nhau để tạo sự riêng tư và rộng rãi và từng khu vực. Độ chênh lệch giữa các mặt sàn lúc này sẽ rõ ràng hơn so với tầng 1. Càng lên cao thì sự lệch tầng lại càng rõ rệt.

Kiến trúc thiết kế được sử dụng chủ yếu trong trường hợp nhà lệch tầng này là dạng kiến trúc đan xen, xen kẽ.

Dạng nhà lệch tầng số 2

Dạng nhà lệch tầng số 2 sẽ tạo ấn tượng lệch tầng rõ rệt hơn hẳn mẫu nhà số 1. Tại không gian mặt tiền sẽ có cầu thang dẫn lên một sàn lửng. Sàn này không phải tầng hai, ở độ cao khoảng 2 đến 2,5m so với mặt sàn tầng một. Không gian tầng 1 sẽ là khu vực để xe hoặc kinh doanh, để đồ chứ không phải không gian sinh hoạt của gia đình.

Không gian sinh hoạt sẽ được đặt từ tầng lửng trở đi. Thông thường tầng lửng sẽ là không gian nấu ăn hoặc tiếp khách. 

Mẫu nhà lệch tầng đẹp

Cách thiết kế nhà này tuy có nhiều không gian và kiểu thiết kế lạ mắt hơn dạng nhà số 1 nhưng nó vẫn có các hạn chế nhất định. Hạn chế lớn nhất thường là hạn chế về không gian, bị giới hạn về độ cao ở tầng lửng. Nếu thiết kế không khéo thì dạng nhà này còn bố trí được ít không gian sinh hoạt hơn so với các mẫu nhà ống thông thường.

3. Nhà lệch tầng có ưu điểm và hạn chế gì?

Nhà lệch tầng đang gây được sự chú ý trong giới kiến trúc. Trong các phong cách thiết kế nhà ở đương đại ngày nay thì đây là kiểu kiến trúc tối ưu. Nhà thiết kế lệch tầng có thể ứng dụng nhiều phong cách nội thất khác nhau, đáp ứng sở thích của từng cá nhân. Các mảnh đất có thể đáp ứng kiểu thiết kế này cũng khá đa dạng, từ nhà ống, nhà phố, đất chia lô, nhà vuông, nhà vườn,…

Ưu điểm của nhà lệch tầng

Không phải ngẫu nhiên mà nhà lệch tầng lại nhận được nhiều sự yêu thích đến vậy và dần dần dẫn đầu xu hướng. Sau đây chính là những lý do tạo nên sức hút cho mẫu nhà này:

– Nhà lệch tầng tạo cảm giác thoáng mátNhà lệch tầng tận dụng rất tốt giá trị của giếng trời trong nhà nội đô nên khả năng hút gió, đón sáng cũng đặt được hiệu quả cao. Gia chủ sẽ luôn có không khí lưu thông trong nhà, tạo cảm giác thoáng mát, dễ chịu hơn hẳn so với các thiết kế nhà ống kín thông thường. Nếu khéo léo bạn có thể trồng thêm cây xanh hoặc cải tạo thêm không gian đọc sách với gió trời và ánh sáng tự nhiên.

Cầu thang nhà lệch tầng

– Mở rộng không gian: Vì trần nhà được điều chỉnh linh động theo mặt sàn nên khi sống trong nhà xây lệch bạn sẽ luôn có cảm giác không gian mở rộng. Dù diện tích sử dụng thực chỉ nhỏ hẹp nhưng nhà xây lệch cho phép bạn sử dụng thành các không gian đa chức năng, không gian linh hoạt.

– Tận dụng tốt nhất view của mảnh đất: Vì nhà xây lệch sử dụng phương pháp đón gió và lấy sáng thông minh nên nó đồng thời cũng mở rộng thành nhiều tầm view đặc biệt cho các tầng. Nhờ các góc view đa dạng này bạn cũng có thể áp dụng nhiều phong cách trang trí nội thất khác nhau, tạo sự khác biệt.

– Không gian sống độc đáo: Nếu nhìn các bản vẽ nhà lệch tầng chắc chắn bạn sẽ phải trầm trồ vì sự sáng tạo và độc đáo. Ngôi nhà xây lệch bao giờ cũng “góc cạnh”, nhiều điểm nhấn hơn các thiết kế thông thường. Bạn chỉ cần di chuyển vài bước chân là đã bước sang một không gian mới. Thậm chí đứng ở một tầng bạn cũng có thể quan sát nhiều phòng khác trong ngôi nhà.

– Sống gần với thiên nhiên: Nếu bạn là người yêu thích phong cách sống “xanh”, thích trồng cây cối thì nhà lệch tầng chính là sự lựa chọn phù hợp nhất dành cho bạn. Với thiết kế nhà lệch thì bạn có khá nhiều không gian bắt sáng để trồng cây, từ ban công cho đến khu vực cửa sổ trời.

Ánh sáng từ giếng trời chiếu xuống ngôi nhà

Hạn chế khi xây nhà lệch tầng

Nhà xây lệch bên cạnh các nhóm ưu điểm nổi bật thì nó vẫn tồn tại các hạn chế nhất định. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ dựa trên nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, điều kiện mặt bằng và gu thẩm mỹ cá nhân:

– Giới hạn về vấn đề thoát nước, chống thấm: Do nhà xây lệch có nhiều sàn sinh hoạt, lại được bố trí xen kẽ nhau nên đường nước trong nhà khá phức tạp. Đặc biệt khu vực giếng trời tuy đón sáng tốt nhưng lại dễ bị hạn chế trong vấn đề thoát nước sinh hoạt, nước mưa và đặc biệt là cần có biện pháp chống thấm thật hiệu quả.

– Yêu cầu kỹ thuật thiết kế và thi công cao: Nhà xây lệch luôn được đánh giá là một dạng nhà tương đối phức tạp. Nếu kiến trúc sư “non tay” hoặc thợ thi công chưa chuyên nghiệp thì khó có thể thực hiện mẫu nhà này được. Đó là chưa kể kiến trúc sư khi thiết kế phải lưu ý rất lớn đến việc đảm bảo nguồn sáng, sự thông khí, mạng lưới điện nước cho các không gian sinh hoạt đặc biệt trong nhà.

– Tính an toàn: Nếu gia đình bạn có người già và trẻ nhỏ thì nên cân nhắc kỹ hơn trong việc sử dụng mẫu thiết kế nhà lệch tầng này. Thường thì cầu thang di chuyển trong nhà khá nhiều, các mặt sàn được nối liên tục nên việc di chuyển có thể gây nguy hiểm cho các thành viên trong gia đình. Bạn cần xem kỹ thiết kế các mặt bằng nhà lệch tầng để đảm bảo sự khoa học, an toàn.

– Sự thuận tiện: Nếu kiến trúc sư hoặc bạn chọn bản vẽ nhà không khéo léo thì rất dễ gây ra tình trạng tổng thể ngôi nhà bị rườm rà, rắc rối. Việc lạm dụng các cầu thang phụ nối tầng sinh hoạt chỉ khiến các thành viên bị mất thời gian khi di chuyển qua lại trong nhà.

4. Có nên xây nhà nhà lệch tầng không?

Có nên xây nhà lệch tầng hay không? Làm sao để xác định được kiểu kiến trúc nào phù hợp với nhu cầu bản thân? Nhà lệch tầng có phải mẫu thiết kế bạn nên chọn? Dưới đây là những căn cứ giúp bạn có thể đưa ra được quyết định.

Các mảnh đất nên xây nhà lệch tầng

Trước hết chúng ta cần khẳng định nhà lệch tầng sẽ thích hợp hơn với những mảnh đất hẹp và dài, các lô đất được cắt theo dự án, mặt tiền hẹp. Nhà xây lệch sẽ tận dụng khu vực giếng trời để giúp ngôi nhà cân bằng chiều dài và rộng, làm thoáng, sáng không gian. Chiều sâu của ngôi nhà nhờ đó mà giảm đi đáng kể, không gây cảm giác nhà tối tăm, hun hút. Sự chênh lệch độ cao trần nối tiếp nhau cũng giảm cảm giác ngôi nhà chật hẹp.

Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất ngắn và vuông thì không nên chọn xây kiểu nhà này. Các lô đất như vậy chỉ nên xây nhà thẳng tầng thì mới tận dụng và tối ưu được không gian thực.

Các mẫu đất có mặt tiền từ 3 đến 5m có thể tận dụng mẫu nhà nhà lệch tầng để tối ưu bài toán về không gian. Thường thì mô hình kiến trúc này sẽ tạo cảm giác nhà chỉ xây hai tầng nhưng thực chất đằng sau đã được mở rộng tương đương ba tầng hoặc ba tầng rưỡi. Các yếu tố như nhỏ, hẹp ngang, độ sâu lớn sẽ được cân bằng lại thông qua các thiết kế nhà xây lệch thông minh. 

Các mảnh đất đang sở hữu mặt tiền từ 6 đến 8 mét vẫn có thể xây nhà lệch nhưng cần có thiết kế tiết chế lại để tránh làm cho tổng thể kiến trúc bị rối rắm.

Nhà lệch tầng có phong thủy không?

Nhà xây lệch luôn được xem như mẫu nhà đáp ứng phong thủy tốt hàng đầu cho gia chủ. Ngôi nhà luôn được thông thoáng, dẫn cát khí, đón sáng, dẫn hỷ thần vào nhà. Thiết kế giếng trời sẽ giúp ngôi nhà có sinh khí dồi dào, gia chủ nhờ vậy mà có tinh thần thoải mái, sức khỏe viên mãn.

Đặc biệt, nội thất nhà lệch tầng cho phép bạn tận dụng rất tốt các yếu tố phong thủy vốn có trong nhà. Ví dụ như bạn mệnh Hỏa, cần có cây xanh trong không gian sống thì giếng trời sẽ giúp nuôi dưỡng các loại cây phong thủy tốt hơn. Cây phong thủy có tươi tốt thì gia chủ cũng được vạn sự viên mãn, hanh thông.

Chi phí xây nhà lệch tầng bao nhiêu?

Hẳn là yếu tố chi phí, bài toán kinh tế cũng đang là yếu tố khiến bạn phải đau đầu khá nhiều. Tuy nói rằng chi phí xây nhà vẫn có thể được cân đối theo khả năng tài chính của gia chủ nhưng đây luôn là vấn đề khá nhạy cảm. Trên thực tế, xây nhà lệch bao giờ cũng đắt hơn xây các mẫu nhà ống cổ điển.

Lý do chính là vì bản vẽ nhà xây lệch bao giờ cũng nhiều chi tiết, phức tạp hơn các mẫu nhà ống. Đó là chưa kể mỗi mặt sàn lại đòi hỏi nội thất và trang trí đi kèm tương đối đặc biệt. Nhà lệch tầng từ giai đoạn xây thô, hoàn thiện, trang trí luôn kéo dài hơn bình thường nên chi phí xây nhà cũng từ đó mà bị kéo dãn ra. 

Nếu bạn đã xác định chọn mẫu nhà xây lệch đồng nghĩa với việc bạn sẽ có một ngôi nhà độc đáo, mới mẻ, hiện đại. Tuy nhiên, điều đi kèm với kết quả ấy là thời gian thi công xây nhà tương đối dài, chi phí xây nhà lệch tầng cũng cao.

Một số lưu ý quan trọng khi xây nhà lệch tầng

Khi đã quyết định lựa chọn kiểu kiến trúc đặc biệt này, bạn nên chú ý một số yếu tố sau đây để đảm bảo công trình mang lại công năng tối đa nhất:

– Cầu thang của nhà lệch tầng: Cầu thang sẽ là xương sống của toàn bộ căn nhà, đây cũng là nguồn cấp dưỡng khí chính. Vì lý do này bạn cần cân đối sự tiện nghi của cầu thang đối với việc di chuyển, sinh hoạt, đảm bảo sự an toàn. Đặc biệt, cầu thang cần tận dụng được tối đa nguồn sáng nhưng vẫn phải có tác dụng che nắng che mưa tốt, tránh tình trạng gây bất lợi cho việc sinh hoạt về sau.

– Nếu gia đình bạn đang có người già hoặc trẻ em thì nên bố trí phòng ngủ và một số không gian sinh hoạt cho các thành viên này ở các tầng thấp. Tại đây hạn chế tối đa các thang phụ, cầu thang cần có lan can cao và chắc chắn để tránh gây ra tai nạn không đáng có. Sự chênh lệch độ cao của các tầng lệch cũng nên hạn chế ở mức tối đa.

– Theo phong thủy thì cầu thang đại diện cho hành Mộc, trung tâm ngôi nhà lại là Thổ. Thổ với Mộc vốn tương khắc nên người ta vẫn tránh đặt cầu thang tại trung tâm ngôi nhà. Nếu bạn đã đặt cầu thang tại đây thì nên có biện pháp hóa giải để đảm bảo vận khí ổn định, vạn sự được thuận lợi.

– Nếu bạn đang phân vân không biết nên xây nhà bao nhiêu tầng thì có thể tham khảo quy luật sau: 1 tầng là Thủy, 2 hoặc 5 tầng là Thổ, 3 hoặc 4 tầng là Mộc. Hãy căn cứ vào bản mệnh của mình để chọn xây nhà tương sinh, phù hợp với bản thân nhé!

– Cầu thang chính trong nhà lệch tầng nên tránh hướng thẳng ra cửa chính hoặc khu vực nấu ăn, nhà vệ sinh. Cầu thang dẫn khí lành mà hướng ra các khu vực này thì bao nhiêu tài lộc sẽ sớm tiêu tan, năng lượng của gia chủ hao tổn không rõ nguyên nhân. Tệ hơn nữa thì đem đến tai bay vạ gió cho gia đình.

Với nhiều ưu điểm, không khó hiểu vì sao những mẫu thiết kế nhà lệch tầng đã và đang trở thành xu hướng trong kiến trúc đương đại. Tuy nhiên, mẫu thiết kế này chỉ phát huy tối đa công năng cho những ngôi nhà có diện tích hẹp và dài. Vì thế, chúng tôi khuyên rằng, gia chủ nên cân nhắc, tham khảo ý kiến tư vấn của các công ty thiết kế trước khi đưa ra quyết định.

Related Articles

Phòng Phương Kim đạt giải Phòng Kinh doanh xuất sắc nhất đợt I Tháng 1/2020

Có thể nói, Hoạt động Vinh danh của Chiến dịch Chốt nhà 99 Ngày Vàng trong thời gian qua đã có những tác động...

Cách xử lý một số lỗi phong thủy thường gặp trong phòng bếp

Bố trí bếp hợp phong thủy là một trong những yếu tố cần quan tâm nhất đối với một căn nhà bởi nó phản...

5 vị trí đặt bếp xấu nhất trong phong thủy nhà ở

Bếp giữ vai trò rất quan trọng trong phong thủy nhà ở vì là nơi cung cấp thức ăn, nguồn sống cho cả gia...

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

21,412FansLike
2,508FollowersFollow
17,100SubscribersSubscribe
- Advertisement -

Latest Articles

Phòng Phương Kim đạt giải Phòng Kinh doanh xuất sắc nhất đợt I Tháng 1/2020

Có thể nói, Hoạt động Vinh danh của Chiến dịch Chốt nhà 99 Ngày Vàng trong thời gian qua đã có những tác động...

Cách xử lý một số lỗi phong thủy thường gặp trong phòng bếp

Bố trí bếp hợp phong thủy là một trong những yếu tố cần quan tâm nhất đối với một căn nhà bởi nó phản...

5 vị trí đặt bếp xấu nhất trong phong thủy nhà ở

Bếp giữ vai trò rất quan trọng trong phong thủy nhà ở vì là nơi cung cấp thức ăn, nguồn sống cho cả gia...

Tuổi nào đẹp để làm nhà trong năm 2021 (Tân Sửu) ?

Xây nhà là một việc hết sức quan trọng trong cả cuộc đời của mỗi con người vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến...

Vinh danh đợt 2 tháng 12/2020 – Công ty Bất động sản Phù Đổng

Như vậy là năm 2020 đã khép lại với nhiều cung bậc cảm xúc, chuyên cơ Phù Đổng đang từng bước đi qua 2/3...